【蘋果日報news】 再版內科，汐止雍和科技園區只要1/3價

繼新台五線東帝士廠辦園區後，汐止與南港僅基隆河一水之隔的南陽大橋畔，也將由雍和建設規劃萬坪基地的「雍和科技園區」，使汐止不僅是台北縣最靠近北市東區的衛星城市，更擁有最近台北市的科技園區。

【台北訊】相對紛紛站上五、六十萬大觀的南港、內科房市，步行到捷運南港經貿園區站只要8分鐘的汐止雍和科技園區段，價錢只有三分之一。業界普遍看好汐止房市後市，主要是房價價差優勢所創造的強勁補漲力道。

汐止雍和科技園區再版內科規劃

開發商雍和建設董事長楊景松表示，「雍和科技園區」完全移植內科瑞光路、堤頂大道科技園區街廓風貌，不僅形塑SS制震光雕廠辦大樓，塑造中央儲冰、中水回收等最新的節能科技廠辦，更擘畫商場店面空間，與水岸景觀住宅，加上全區SKY WALK空中光廊串接，預估最慢明年起，新一波漲勢即會啟動。

楊景松分析，大台北商用不動產板塊東移的趨勢非常明顯，從博愛特區、東區、信義計畫區、南港，未來將串聯到汐止。

4大園區生活願景

雍和科技園區將社區改造與河流開發融為一體，開發四大生活願景：新生活園區未來規劃餐飲、生活及資訊服務商家進駐，聯手打造新價值園區；打造基隆河奢華水岸後花園，捏塑水案景觀園區住宅，串接河堤單車道，一路馳騁達淡水漁人碼頭、八里左岸；新街廓綠社區創意理念，全區電纜地下化，道路退縮十至三十米，及獨特天橋人行步道系統sky walk；園區專屬接駁巴士，串聯南港「三鐵一捷」交通優勢。

漲幅上看4成，南軟內科新貴搶進汐止

【台北訊】「從汐止開車到這南港、內湖，不用10分鐘，房價卻差了一倍，你會怎麼選擇？」雍和建設董事長楊景松說，內科就業人口已達九萬，快速發展中的南港經貿園區，預估未來有五至七萬就業人口。加上雍和科技園區兩年後完工落成，將磁吸高科技產業進駐，預計至少將帶來一萬五千人以上的電子新貴，屆時這些就業人口及住屋需求，將在汐止房市反應出來。「現在就是汐止的起漲點。」楊景松推估，兩年後雍和科技園區完工，推估企業總部的售價可以站穩三十萬，而園區住宅也將有三十五萬的行情。對照目前汐止每坪二十五萬上下的房價，保守估計都還能賺四成漲幅！


和風麗緻，台北首購天堂

【台北訊】汐止還沒淹水前，預售房價與板橋、永和、新店不相上下，和內湖、南港每坪也只差4、5萬元。如今永和、板橋、新店都已開到一坪4、50萬元，汐止最高卻還沒跨過30萬元門檻。

而更顯著的對比是，緊臨汐止的南港經貿園區，也都喊上60萬，在汐止南陽大橋旁雍和科技園區旁推案的「和風麗緻」，卻仍只有23萬，但也因內湖、南港高房價的「擠壓效應」成為北客的首購天堂，致使買氣從12月初開案以來逐漸增溫。

房仲業者分析，汐止擁有「3高2鐵1快」（中山高、北二高、北宜高、高鐵、台鐵、環東快速道路），原本就以完善的交通網絡著稱，逐漸脫離淹水印象後，房價自然回歸基本面。


建築大師張哲夫打造「雍和科技園區」

【台北訊】「雍和科技園區」特別品請曾有規劃國立台灣美術館、中國信託敦化北路總公司、清水服務站、揚昇高爾夫球場俱樂部經驗的建築大師張哲夫親手打造。

雍和建設董事長楊景松說，雍和找大面積的土地規劃整體營造，以科技園區的大規劃把環境作起來，用合理的房價，尋找卓越的建築師打造優質的建案，給中產階級購屋客吃粗飽，又吃精巧的選擇。

「和風麗緻」開車2分鐘到南港展覽館、南港軟體園區；4分鐘三鐵共構南港站；8分鐘信義計畫區、台北101。楊景松說，買在雍和科技園區除了購屋，還買到了「未來」。