南港都更 房價三級跳 「六本木」效應起

南港都更 房價三級跳 「六本木」效應起
2009年7月30日

南港近日利多
南港輪胎都市計畫變更案通過
202兵工廠遷移
內湖捷運通車，

2007~2009年南港房價走勢
2年前-南港地區中古電梯30萬元上下/坪，
--------研究院路一帶公寓更只要20萬元出頭就能買到

現在-新大樓-40~80萬元/坪─興華路，平均約45到55萬元/坪
----------------研究院路，40萬元/坪
----------------經貿園區一帶，60~80萬元/坪

------中古屋 -興華路，40萬元/坪
----------------研究院路，30萬元/坪
----------------經貿園區一帶，40萬元/坪
------老公寓-30萬元/坪上下 ─興華路，35萬元/坪
----------------研究院路，30萬元/坪

客層總價落點
首購，約1000萬元上下
換屋族，1800萬元價位的產品

六本木是日本東京最出名的都更案，歷時17年，都更成功後，房價翻了好幾番。由於南港地區挾三鐵共構、經貿園區以及眾多大型都市更新案，房地產業者除了以第二個信義計畫區形容，不少人認為房價也會像六本木一樣三級跳。

南港輪胎土地開發案
面積/ 4.46公頃
定位/ 複合性商業區
規劃/ 大型購物商場、電影院，觀光旅館、大型開放空間與住 宅
目標/ 打造南港車站周邊最具指標性的建築物。

from 企劃部/Young(整理自網路新聞)