(財金)商仲：去年台灣商辦交易額破1千億 5年來次高

不畏金融海嘯，台灣去年商辦市場交易金額突破新台幣1千億元，是近5年來次高紀錄。商仲業者指出，去年外資來台購置不動產比例較往年低，反而是台灣本土壽險公司以及台資鮭魚返鄉投入房地產，為市場注入活水。今年兩岸政策持續開放，加上利率仍處低檔，投資法人樂觀看待台北市商辦價格將持續上漲。

根據商仲業者統計，2009年台灣商辦交易金額為新台幣1千億元左右，比前一年成長6%，其中外資占的比率低，台灣本地公司幾乎成為市場資金主力來源。商仲業者薛惠珍：『今年外資基本上因為2008年金融海嘯之後，外資停止投資、評估、進場的動作。來到今年，我們可以看得出來，今年1千億的投資金額裡面，大概將近65%，也就是656億元是由台灣幾大龍頭壽險公司主力部份。』

商仲業者認為，好的商辦貨源越來越少，加上台資「鮭魚返鄉」，以及傳統產業也投入大筆資金尋覓商辦，未來台北市商用不動產的競爭將越來越激烈。

薛惠珍：『現在的投資人已經不只限於壽險公司了，因為我們有看到傳統產業，有些傳產，他有資金也會放在不動產投資上頭，或者是鮭魚返鄉台商的部份，也會出現在投資市場上。今年在投資市場上，我們認為壽險公司也會面對比較大的競爭壓力，他的競爭對手越來越多。』

專家指出，2010年有洽簽兩岸經濟協議(ECFA)所帶來的經濟效益，加上利率位處低檔，市場資金充裕等利多因素，投資法人都以樂觀態度看待未來商用不動產市場。