2010年8月25日 星期三

(房貸) 打炒房效應 五行庫承作房貸減


【經濟日報╱記者藍鈞達/台北報導】2010/08/25

中央銀行調控房市效果顯現,五大銀行(台銀、土銀、合庫、一銀、華南銀)7月新承做購屋貸款金額為481.4億元,較6月新增金額減少8.28億元。

央行經濟研究處副處長陳一端表示,7月除了購屋貸款新承做金額減少,貸款利率也走高0.03個百分點到1.679%的去年11月以來高點,除了央行升息影響,也顯示房市控管政策出現一定效果。

陳一端說,8月適逢農曆鬼月,房市本來就會比較冷清,相信央行調控房市的政策效果會繼續顯現。

市場人士表示,包括台灣銀行、土地銀行及合作金庫等大型行庫,已針對投資客經將利率拉高到2%以上,承做購屋貸款的金額也有下滑趨勢,房貸龍頭土銀7月新承做購屋放款金額跌破百億元關卡至95億元,合庫的84億元也較前幾個月減少。

根據資料,土銀7月房貸餘額為6,298億元,合庫則是5,839億元,行庫主管指出,兩大行庫每月還款到期的房貸額度大約100億元至150億元,如果新承做貸款沒有同步增加,房貸餘額可能反向下滑。

至於台銀7月份房貸餘額持平,平均貸放成數則降到七成,台銀總經理張明道指出,銀行會持續注意投資客動態,謹慎放款。

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