(趨勢) 春節房市大好 預期帶動329買氣

【網路地產王/綜合】

　　春節買氣搶搶滾，不少建商賺錢賺的眉開眼笑，不過即將來臨的329檔期，買氣能不能延續？將是今年房市一大指標！不少房仲看好景氣，認為今年買氣可期，即將到來的預售房市重要檔期，已經開始摩拳擦掌，打算好好表現一番。

■　過年買氣搶搶滾 今年房市好預兆

　　「過年這個假期，預售房市出奇的好！」代銷業者說，原本沒預期過年有這麼多人來看屋，沒想到，春節期間各地天氣晴朗，但假期太短不便出國，於是到各建案樣品屋探察房屋市場行情成了重點行程，各建商、代銷業忙著招呼，部份建商年後發布消息，春節期間甚至成交新台幣數十億元，以新北市林口一起正在興建、未公開的建案，年前一週和春節當週，總共480戶，光是台商就正式簽約50戶，高雄房屋單價甚至創下每坪60萬元新高！

　　開春就有好成績，不少代銷業者眼睛為之一亮，面對即將來臨的329檔期，無疑是打了一劑強心針，代銷業者新理想建築行銷團隊董事長劉興烘認為前幾乎已經沒有329檔期，特別是春節台商回來，形成買氣強力支撐，估計效應會延續到清明節，甚至一路影響到520檔期！

■　台商返鄉掃墓 成329房市主力

　　不過，在兩岸簽訂ECFA的效應延燒下，代銷看好置產型客戶、口袋深的中實戶，其中，台商在2009年到2010年金融海嘯剛過後的復甦起始點，開始大量回台置產，2010年到2011年期間大致滿足他們的需求，房仲看好，「接下來的房市支撐點，恐怕還是這些返鄉台商！」

　　看好台商將主導接下來的房市，因此，329檔期的主力區域，則優先鎖定在直航的桃園與松山機場一帶，包括林口以及松山機場週遭的中山區等區域，此外，新北市的新莊、林口、三重、捷運沿線等地看屋人潮最多，主要是這些地區以重劃區居多，且具優質交通和地理條件，對台商而言，也深具吸引力，整體而言，今年房市整體將呈穩健發展，房仲從慣例分析，329檔期也是台商回台兼掃墓的高峰，也為房市銷售旺季，「若329檔期銷售得好，今年的買氣將會旺整年！」

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