(生活) 違用開放空間 建商挨罰、屋主要告

新竹縣一棟大樓「開放空間」惹爭議，縣府消保官安排雙方協調。 記者羅緗綸／攝影

【聯合報╱記者羅緗綸／竹北報導】2011/04/13

新竹縣一棟大樓「開放空間」惹爭議，32戶購屋人連名告建商，建商喊冤，縣府消保官靳邦忠昨天安排雙方協調，要求建商10天內給購屋者答案。


新竹縣發展快、推案多，政府鼓勵建商提供「開放空間」，供綠美化及設置遊憩設施，但不能搭蓋棚架、建築物或做其他使用，不少建商在通過審查後，二次施工建迎賓大廳、健身房等。

這棟大樓上個月被行政院公平會以建案在廣告時，宣稱近2200坪舒壓中庭會館、泳池、健身房、多功能球場，讓消費者以為是合法建築，裁罰100萬元，購屋者抱怨「陷於錯誤」，紛紛提出解約、求償及告建商詐欺。

靳邦忠昨天邀雙方協調，建商喊冤，指國內許多建案都採此方式，建商會依廣告提供公共設施，在契約中也註明「未來無償提供住戶使用」，但如果要拆除，建商不負拆除負擔。

建商也抱怨許多建案通過審照後，利用開放空間再建公共設施，一般住戶不會「自行檢舉」，他們遭檢舉受罰，願和住戶協商解決。

到場購屋人有的擔心建商受罰後，是否不再建迎賓大廳等公共設施，有的抱怨簽約時並未注意，如今得負擔「住在違建的風險」，一旦拆除還得分攤拆除費，希望解約。

靳邦忠說，監察院也來函查訪「開放空間」使用情形，他認為，消保法本於平等互惠原則，明訂讓消費者負擔風險，違反平等互惠，要求建商在10天內善後，與購屋人妥善溝通。