(政策) 房價透明化 朝野協商再戰

政府有意推動房價實價登錄制度，有利房價交易資訊透明化；但也有房地產業者要求，政府應做好保護民眾財產隱私的措施。 本報資料照片／記者陳再興攝影

【聯合報╱記者李順德／台北報導】2011/04/26

房屋買賣交易價格不透明引發民怨，立法院昨天初審通過地政士法部分條文修正草案，明定未依規定登錄成交案件資訊開罰；但攸關房價買賣透明化的條款，贊成派與反對派立委拉鋸僵持不下，全案保留到朝野協商再戰。


贊成房價交易透明的立委賴士葆表示，目前不動產交易登記，不須填報交易價格，造成市場交易資訊不透明，他提案修法，由地政士將受託辦竣所有權移轉登記案件，向政府機關登錄成交案件資訊。

賴士葆說，隱私權不能無限上綱，房產價格不透明，投機客得以上下其手，內政部做為主管機關，應掌握實價；實價經包裝後，以區位分布，公布房地產交易價格，既讓交易透明化，又保障民眾隱私。

立委江義雄表示，房產交易價格應讓民眾了解，交易情形、價格應該公布，讓買賣透明化；但會洩露個人資料的例如姓名、身分證字號應該保密。

吳育昇手持一分土地謄本指出，謄本內容包括貸款金額、擔保債權總金額等都是公開資訊，只有身分證字號及出生年月日是隱匿的。

吳育昇質詢內政部次長林慈玲說，如果登記房地產總價未侵犯隱私權，揭露貸款總額度也應該沒侵犯隱私權之虞。

反對的立委劉盛良表示，公布姓名、地號、地段等房地產資訊，對房產交易的公平性並沒幫助，因房地產交易會隨趨勢或景氣好壞做改變，並沒有一定標準。

立委張慶忠也持反對態度。他說，目前房產價格的規定，有公告地價、公告現值，未來若將房產交易價格依實際交易價格登錄，則政府手上拿著法令，「要怎麼搞就怎麼搞」，想徵地就依公告現值，想標售土地就依市價，無法維護人民的權益。