2011年4月13日 星期三

(趨勢) 工業廠房 Q1交易熱絡



根據全球資產統計,第一季商用不動產大型買賣交易金額約261億元,其中以工業廠房交易金額92億元,占比約35%,排名第一。 本報系資料庫

【經濟日報╱李至和】2011/04/13

根據全球資產統計,第一季商用不動產大型買賣交易金額約261億元,其中以工業廠房交易金額92億元,占比約35%,排名第一。

全球資產管理專案經理王維宏指出,北市商辦今年第一季的年化租金報酬還有2.74%,經濟景氣向上,企業辦公需求持續擴張,對於商辦等商用不動產的價格有撐,第一季工業用廠房需求熱絡,成交量就占了商用不動產約三分之一。

純辦、廠辦、商場等交易各占17%至25%不等,整體商用不動產交易未因奢侈稅的衝擊而見停滯,大型交易量跟去年同期156億元相比,仍成長近65%。

台北市商辦的平均售價每坪約69萬元,年化租金報酬率約2.74%。台北市商辦平均租金為每坪1,918元,租金持平,空置率為12.13%。

內科廠辦方面,平均租金約為1,148元。

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