(地產) 冷眼集╱新光兄弟 玩啥把戲

【聯合晚報╱記者游智文╱特稿】2011/05/18


新光松江REAT今天標售，新光人壽和新光合纖均出手，且分別是最高和次高標。新光人壽董事長是吳東進，新纖則是吳東昇，兄弟同時出高價競標，令外界如霧裡看花。

有一解讀是，新光家族兄弟分家已久，且傳出不合，這次同時出手，除好看好標的，似乎也意謂彼此的競爭。

但市場也有不少人認為，兄弟可能早就知道彼此要出手，一個出33億，一個出35億元，算是雙保險，就是看好商用不動產，一定要把三棟不動產留在自家手裡。

有業者分析，新光松江REAT三棟標的，原本就屬新光人壽所有，新光於96年發行REAT活化，當時商用不動產長期低迷，但如今早已不同，新壽因此今天決定出手標回。

最後雖由新光合纖得標，其實新壽仍是贏家，新壽96年發行該檔REAT的成本為13.92億元，依今天脫標價35.24億元，身為次順位証券受益人，新壽獲利至少在21.32億元以上，甚至更高，如果兄弟是講好的，那新壽贏得獲利，新纖取得產權，更是大贏。