(地產) 北部避暑住宅 陽明山最夯

【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】2010/08/14

陽明山是避暑住宅集中的知名地點，因為風景好、治安佳，雖然價格貴，仍吸引陸資進駐。 圖／本報資料照片

天氣熱，全台避暑住宅詢問度也增高，受南北房價差異懸殊影響，想要清涼消暑，北部代價最高，陽明山、大台北華城一帶的避暑宅動輒千萬元起跳；中南部買地自建別墅，每坪只要1、2萬元。


北部避暑住宅，首推陽明山一帶，近年來多集中在紗帽路、中唐二路一帶興建，總價從2900萬至1億5千萬不等，由於陽明山治安嚴謹、避暑效果好，已成為口袋深的陸客收購的熱門地段。

除陽明山外，文山區政大附近的二期重劃區，由於山景環抱，也是大台北避暑宅代表，以政大一街、二街指標路段。新店的大台北華城與青山鎮，區域內氣候涼爽、風景優美、學區健全，總價從1300萬到2億之間的住宅都有。

桃竹的避暑宅首推石門水庫，鄰近住宅受水氣調節，故涼爽宜人。台灣房屋龍潭店表示，不少人在此購買小坪數套房做度假用，坪數12─16坪，約120萬元。有許多台大退休教授購買的「台大住宅」，價位在1200-1800萬左右。

新竹市的避暑住宅以明湖路、柴橋路與新香街上的別墅著名。其中價格分兩個等級，600-1300萬元屬別墅型，1300-2800萬元以上則為豪宅型。中部避暑宅首推埔里遍布於水頭路、福興路與中心路上，與其他地方不同處，大多是買地自建的客戶，而價格也相當低廉，農地價格每坪大約1.2萬-2萬元間，吸引許多南部客北上購買。

南部避暑宅集中高雄縣澄清湖附近，大智路、大埤路上的住宅，面湖的房價約在800萬─1800萬間。

台灣房屋不動產研究中心經理古景良表示，儘管避暑住宅舒適，但大多為海拔較高的山坡地住宅，因此購買時須考量是否安全無虞。