(地產) Ａ級商辦 租金看漲

【經濟日報／記者李至和／台北報導】2011/07/01

陸客題材發酵，替商辦市場注入活水，下半年台北市A級商辦空置率可望再下降至13%，推升辦公室租金向上調升3%到5%，商辦市場熱絡可期。

仲量聯行昨（30）日公布第二季商辦市場報告，台北市A級辦公室空置率較上季下降0.16%，空置率為14.81%；租金小幅上揚0.23%，每月租金每坪為2,412元。

台北市四大A級辦公商圈為信義計畫區、敦北商業區、敦南商業區與非核心商業區，其中信義計畫區空置率為20.18%，仍是四區最高，但在上季有不少進駐後，第二季空置率較上月下跌1.69%。

仲量聯行總經理趙正義說，國際資金對國內商辦市場仍有興趣，在陸客自由行激勵下，商場、百貨公司、飯店受惠較大，辦公室則影響有限，下半年國內有多個大型開發案，應會吸引國際資金青睞。

仲量聯行協助北京萬通與南國建設簽訂兩岸合作開發休閒地產個案，目前北京萬通將斥資人民幣10億元，在淡水小坪頂興建高級休閒別墅，基地面積約9,000坪，將鎖定陸客、外資與國內高端置產客戶。

趙正義認為，支撐台北市商辦仍仰賴兩岸經貿愈趨頻繁的往來，尤其陸客來台投資置產將會成為常態，外資也因為陸資動能轉強而更看好台灣投資市場，整體商辦下半年將會更為活絡。

下半年預期仍有跨國企業增租辦公室，同時還有陸企外資進駐。