(地產) 逐水而居 台北河岸宅夏熱銷

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】2011/07/28

天氣炎熱，加上房市買氣回溫，水岸休閒景觀住宅近來紛紛展開強力銷售。根據調查，今夏大台北水岸住宅推案共有15 個，買氣都很不錯，不少個案假日來客可達80~100組。

住展雜誌研發長倪子仁表示，碧藍的天空加上炎熱的氣候，向來是水岸休閒景觀住宅的最佳助力，也因此每到夏天，這類型的個案就會進入強銷期，在媒體上強力放送。

根據住展統計，今年大台北共有15個水岸休閒住宅，其中北市有5個，分別位處士林、北投及文山區。新北市則有10個，主要集中在淡水，共有5個，其也分布在中和、汐止及八里。

士林區的水岸住宅是「鄉林大境」，位於磺溪旁、面天母公園，主打陸客自由行，吸引不少消費者看屋。

還有位於士林區淡水河第一排的「杜拜」、文山區景美溪第一排的「嘉磐山嵐映月」及可遠眺新店溪的「台大緣」等。

新北市方面，淡水、新店、汐止地區等水岸景觀的住宅案也開始陸續面市。其中最受注目的是由遠雄建設投資興建的「遠雄左岸」第一期總銷金額就達90億元。

淡水地區在新北市府規劃打造為海岸新興住宅區，加上馬總統指示開發淡海新市鎮，增加供給量下，捷運輕軌已有較明朗進程，也帶動區域建案的看屋熱度，特別是具有水岸景觀的住宅，近期買氣都明顯增溫。

以「台北灣」及「丰悅夏宮」為例，假日來人已成長至80~100組，後續淡水地區還有「琴朗」、「原石樸莊」等指標案將加入市場，預料淡水地區的房市將跟著近日的氣溫一樣飆熱起來。

倪子仁表示，水岸休閒住宅景觀視野佳，許多人看屋後往往心動馬上行動，但是過去有不少建商選擇在偏遠沿海或交通不便的地區推案，結果大多很不理想，北海岸上就有不少水岸住宅空置荒廢。市場經驗顯示，水岸住宅景觀再怎麼美，生活機能亦不能太差，否則最後可能淪為惡夢一場。