(地產) 頂級豪宅 Q2交易量大增50%

【經濟日報／記者李至和／台北報導】 2011/07/20

頂級豪宅買氣如虹，永慶房屋昨（19）日公布第二季頂級豪宅交易量季增54.6%，每坪成交單價站上108.8萬元，豪宅價量均刷新歷史紀錄。


頂級豪宅定義為總價6,000萬元以上的大樓、華廈、別墅住宅產品，永慶房屋針對大直、大安中正、天母、信義計畫區四大頂級豪宅區域進行調查，上半年豪宅交易不受奢侈稅影響，交易量持續放大，6月單月豪宅平均成交單價更站上每坪112.5萬元的新高水位。

近期台灣頂級豪宅的成交行情，均站上每坪200萬元以上。

據了解，台北市仁愛路的帝寶，目前單價約在每坪大約220萬到230萬元間；信義區指標豪宅「皇翔F4」每坪行情在230萬到250萬元之間，市場更傳出未來開價有機會站上300萬元大關。

永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，台北市區內頂級豪宅，稀有性高、釋出少，是目前市場最被看好的潛力標的。許多資產大戶看好景氣走強，加上5月底奢侈稅上路前，高資產客戶提前置產，帶動第二季頂級豪宅市場交易，單季量增逾五成。

奢侈稅對頂級豪宅買家毫無影響，主要是買方資金雄厚，購置豪宅多半採自有資金因應，需貸款成數不高，並不屬於央行所欲管控的房市投機標的，因此受政策影響的程度相對小。