(政策) 北市7月房屋成交 減20%

【經濟日報／記者李至和／台北報導】 2011/08/12

台北市7月房屋買賣移轉棟數月減兩成，交易量縮至3,618棟，僅比今年2月交易量略高。永慶房屋指出 ，奢侈稅上路後台北市中古屋交易大幅量縮，市場買氣急凍。

台北市政府地政處昨（11）日公布7月房屋買賣移轉棟數，較6月減少934棟、月減21%，只較2月的3,559棟略高，交易量為今年單月次低。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，2月因有農曆春節，交易天數短，交易量縮理所當然，若扣除此因素，7月成交量是2009年1月以來新低點，交易量比金融海嘯同期還低。

根據財政部統計，截至7月21日為止，不動產奢侈稅申報件數僅106件，在投資客退出市場後，短期買賣案件已大幅縮減，市場轉為以長期持有的自住民眾與置產客層為主。

永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，7月交易量正是反應奢侈稅後首月中古屋交易實際狀況，大幅量縮在預期內。以永慶房屋內部資料統計，兩年內的新成屋買賣案件剩不到一成，兩年內短期持有的中古屋成交件數更是屈指可數，奢侈稅的確對台北市房市產生影響。

從各區來看，奢侈稅前後內湖、士林、信義三區，量縮幅度較大，大同、萬華、文山三區表現相形平穩。