2011年8月23日 星期二

(政策) 鹿港區賣出85% 「以售代租」成效佳




【經濟日報/記者宋健生/彰化報導】2011/08/22

為鼓勵廠商投資台灣,經濟部工業局去年起實施工業區「以售代租」政策後,大幅提升廠商投資意願,其中又以全台最大工業區─彰濱工業區為代表,近一年來吸引逾千億元投資額,成效最為亮眼。


為了打鐵趁熱,工業局推出「工業區土地出售精進方案(七六七方案)」,開放利澤工業區(按土地審定價打七折)、彰濱線西區(打六折)、雲科大北勢區(打七折)等三個工業區試行到今年底。

以彰濱線西區為例,土地按審定價格的六折計算,平均每坪土地售價約2萬至2.1萬元間,不到市價的六折,預料又將掀起一波購地投資潮。

彰濱工業區服務中心主任邱慶智指出,工業局去年1月起實施「工業區土地市價化優惠方案」,計有彰濱鹿港區、斗六擴大工業區、雲林離島新興區、台南科技工業區及花蓮和平工業區等五個工業區率先採行。

這項優惠方案,標榜以售代租,廠商可以百分之百擁有土地所有權,且政府提供獎勵優惠,購地最低五折起,比起先前實施的「006688方案」平均六折還要優惠,以彰濱鹿港區為例,平均每坪土地市價約3.4萬元,打完折後為1.69萬元。

邱慶智表示,彰濱鹿港區實施土地市價化優惠方案後,吸引台玻、中鴻鋼鐵、友達晶材等許多大廠擴廠或進駐投資,去年一年內就售出63.29公頃土地,今年前七月累計也售出38公頃土地,目前鹿港區可建廠土地出售率已逾85%,成效亮眼。

對資金較不足的中小企業來說,工業區土地租金「006688」優惠也進入第四期,承租人可享前二年免租金、第三、四年租金六折、第五、六年八折優惠,日後轉租為買時,廠商所繳的租金,也可全額抵充購地款,相當於長期無息分期付款。

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