(地產) 北市購屋總價 5年增492萬

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 2011/09/09

高房價惹民怨，薪水跟不上房價上漲速度是主因，不過房仲業一項統計顯示，多數都會區民眾所得跟不上房價上漲，近5年北市購屋負擔約增加492萬元，北北市民購屋痛苦感受特別強烈。

新北房價也漲32.5%

有巢氏房屋今天發布一項近5年六大都會區家庭收支和房價上漲情況調查，以平均房價來看，台北市這5年房價上漲44%最高，新北市也漲了32.5%；其他包括桃園、新竹、高雄都有2成左右漲幅，台中則均價漲了16%。

反觀行政院主計處所公布的家庭每戶可支配年所得，除了台北市微增1.1萬元，從128.8萬元上升到129.9萬元外，其他5個人口密集的都會區，全部都呈負成長。其中又以台中衰退9.7%最多，桃園也減少了8.8%，新北市則減少2.1%。

北市購屋壓力最重

有巢氏房屋北區發言人劉炳耀表示，北市民眾所得有所成長，看起來購屋壓力會比較小，但若以家戶可支配所得、目前房價來計算購屋所得比，北市民眾購買30坪房子，得12年不吃不喝，高居六大都會區之冠，壓力其實最重。

新北市當然也好不到哪裡，雖然房價5年平均漲幅32%，比台北市少，但所得「倒退嚕」，30坪房子購屋所得比5年增加2.2倍，購屋壓力感受也很強烈。

而以同樣的標準來計算，桃園以南，包括新竹、台中、高雄都會區民眾就好很多，買一間30坪房子大概只需3到4年的家戶所得，比起大台北，輕鬆很多。

股震恐為房市添不安

以購屋平均總價來看也很明顯，劉炳耀指出，北市平均購屋總價由96年的1113萬元，增加至1605萬，這5年隨著房價的高漲，北市購屋負擔約增加492萬，新北市則是增加186萬，其他4大都會區，近5年增加的購屋總價則都在100萬元以內。

劉炳耀表示，所得追不上房價，奢侈稅後房市買氣又不振，且近期全球股市動盪不安，下半年房價下跌的可能性升高，建議目前手上有多戶的民眾，應考量本身經濟狀況及房屋地段條件，趁目前房市仍屬高檔之際，適度獲利了結或轉換到更保值地段，以避免萬一房價走跌而有損失。