(政策) 農舍當住家 宜蘭下月課地價稅

【聯合晚報／記者吳淑君／宜蘭報導】 2011/10/11

‧有庭園造景、漂亮草皮的農舍，一看就是純住家，要課稅。
‧存放農具、鐵牛車的農舍，明顯農用，就不必繳交地價稅。


宜縣府地方稅務局日前完成轄內農舍清查，下個月加徵地價稅。圖為宜蘭鄉間隨處可見的豪華農舍。記者吳淑君／攝影

民進黨副總統參選人蘇嘉全的豪華農舍爭議不斷，宜蘭未做農用的農舍其實也不少，宜蘭縣地方稅務局完成清查，全縣5048筆農舍用地中，非農用的純住宅達3510多筆，縣府決定下個月課徵地價稅，預計有800餘萬元進帳。

前市民代表陳永住家也是農舍，他知道要被課徵9千多元地價稅後笑著說，就當是回饋社會吧！最近蘇嘉全的農舍被吵得沸沸揚揚，農委會主委陳武雄卻對農舍是否有做農用，解釋含糊，相對宜蘭縣政府對農舍的明確認定作法，許多農舍住戶頗有一國兩制之嘆。

至於農舍、住宅如何認定？稅務局副局長陳昌墻說，他們拍了幾張農舍照片，經與農業處、建設處協調後做出認定標準，即有庭園造景，有漂亮草皮的農舍，一看就是純住家，就要課稅；存放農具、鐵牛車的農舍明顯農用，就不用繳地價稅。

稅務局依照這套標準清查完，一一通知不符合的農舍住戶今年得課徵幾百、數千元到近萬元地價稅，只有少數住戶有意見；陳昌墻說，市區住宅都要課地價稅，郊區農地蓋農舍當住家使用，不繳稅說不過去，他們向住戶說明後，住戶都能接受。

地價稅是按公告地價乘以基本稅率的千分之十，如果符合自用住宅，要在上個月申請自用住宅，基本稅率可以降為千分之二。稅務局將在這幾天寄出地價稅單，11月1日到30日繳納，宜蘭地價較低，預計會有800多萬元入帳。

【記者吳淑君／宜蘭報導】

宜蘭地方稅務局去年完成農舍清查，全縣5048筆農舍用地，有3510多筆是純住宅。縣府表示，現在農業政策是管地不管人，沒有農民資格認定的問題，所以農舍申請人資格只要滿20歲，設籍2年以上，擁有單筆農地要有0.25公頃以上，便可興建農舍。

另外，土地和土地所有權人要同一人，要是過繼續給子女，就是新農，要再重新起算，2年後才能申請蓋農舍。而起造農舍還要取得公所發給的農業使用證明書，證明這塊農地有農作經營事實。