(政策) 商辦交易額 Q3增158%

【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】 2011/10/05

高力國際昨（4）日發布第三季商用不動產市場報告。第三季全台商用不動產交易金額為545億元，年增98%、季增158%，累計今年前三季交易量達896億元、年增9.4%，交易量仍處於熱絡狀態。


展望本季商用不動產市場，高力國際董事總經理劉學龍說，政府是最主要的玩家，陸續釋出各土地開發案。

其中，世貿二館案已有五組國外投資人委由高力國際評估，包括中東的私募基金與主權基金，顯然這些地段好的開發案仍有吸引力。

土地交易部分，第三季交易量為334億元，年減57%、季增81%，累計前三季交易金額為1,016億元、年減37%，主因土地釋出量少。

至於租賃市場，第三季台北市各主要商圈辦公樓總供給量為145萬坪，總去化約131萬坪，空置率為9.73%，創下自2009年第四季以來新低。

租金則無大變動，平均租金為每坪每月1,730元、較第二季的1,726元略增，但比起金融海嘯前的高點1,851元仍差距不小。

此外，太子敦南大樓日前公開標售失利，近來也持續尋覓買家，劉學龍認為，應可順利賣出，成交價可望落在90億至95億元間。