(房市) 不畏房市利空 國建明年推案170億

瞄準台中、高雄市場；新店建案銷售順利

【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】 2011/11/03

房市利空不斷，老牌建商國泰建設仍照規劃推出年度大案、位於新北市新店的「國泰雙璽」祭出雨遮不登記等誘因吸客。目前進場潛銷約三個月、已賣出約三成，國建指出，已規劃明年如常推案，總案量超過170億元。


圖／經濟日報提供



國建也持續尋覓土地，儲備推案來源，土地條件以交通方便、生活機能好、面積大為主。國建上周甫以6.55億元買下新北市板橋的1,130坪土地，展現持續深耕台灣房市的決心。

國建協理陳仁澤說，雖然最近市場氛圍比較差，但國建仍照自己的腳步走，明年將陸續推出位於台中七期、台南、高雄等建案，總銷80億元的「國泰雙璽」正式登場時程也算在明年，加起來的總案量超過170億元。

法人分析，國建明年如常推案，代表著未來兩、三年的業績無虞。值得注意的是，國建向來採全部完工法入帳，受國際會計準則IFRS衝擊也較小。IFRS上路後，營建業只能用全部完工法認列業績，不能再用現在流行的完工比例法。

國建股價昨日小跌0.05元、收12.45元。今年前三季國建的稅後純益為3.73億元、年減65%，每股稅後純益也從去年同期的0.64元減少至0.23元，主因入帳來源少於去年同期。

陳仁澤表示，國建歷經過多次房市景氣起伏，依照經驗判斷，每逢市況較差時，國建推出的案子銷售成績反而會比較好，主因品牌價值與產品力更為彰顯。

陳仁澤強調，國建向來有營建品質佳、永久服務等特色，而從「國泰雙璽」一案開始，也呼應政府雨遮不計價的政策，實施雨遮不登記，讓購屋者對坪數的感受更紮實。

「國泰雙璽」一案委由創意家行銷代銷。創意家董事長王明正說，此案位於光明街，基地面積達1,268坪，是新店最大的一塊素地，並有鄰近捷運站、生活機能好等優勢，加上國建過往在新店推出的建案有數千戶，在地口碑極佳，所以銷售順利。