(地產) 商用不動產 北市熱度不減

【聯合報／記者何醒邦／台北報導】 2011/11/16

住宅巿場交易量雖已趨緩，但北市商用不動產近來仍交易火熱。商仲業者表示，第四季延續上季熱度，交易量可能再衝高，11、12月大型商用不動產標售案件至少還有300億元的大量將陸續登場，全年有機會寫下1600億元的新高。

商仲業統計，今年前三季的重大商用不動產交易金額合計約1050億元，其中第三季成交金額約500多億元；而第三季可謂「先冷後熱」，北市敦化南路是商用不動產的交易熱區，包括國泰敦南大樓、新光敦南大樓、華票大樓等統統拍板成交。

業者預期，第四季也將「接棒」第三季的熱度。第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，下周起就有大同北投廠65億元、三鼎REITs（不動產投資信託基金）62億餘元、歌林企業重慶南路總部25.8億元、駿馬一號REITs1.7億元等案陸續登場，都是令人矚目的指標案。

其中近來超「夯」的台北市敦化南路附近就有兩案，包括本月24日將標售的「三鼎REITs」，位於忠孝東路頂好香檳大樓店面，由於東區已出現每坪900萬到1000萬元的天價店面行情，預期脫標機率高。

「駿馬一號」位於敦化南路的「中鼎大樓」21樓，面積231坪、底價約1.78億元，每坪單價77萬元，將在12月15日開標，預估得標價將落在每坪80至100萬間。