(地產) 賴正鎰：房市大選後回春

【經濟日報╱記者黃啟菱／台中報導】 2011/12/03

鄉林集團董事長賴正鎰昨（2）日表示，台灣利率低、置產買盤仍在，預期總統大選後，房市買氣就會如同「春天的太陽」，愈來愈暖，鄉林明年將大舉推案300億元搶市。

他估計，去年度全台房市推案量約7,000億元，今年原可維持此水位，但在奢侈稅、歐美債危機、股災等利空因素影響下，到年底若能有5,500億元的案量就不錯了。這些應推而未推的案子都會在明年登場，屆時房市會再現榮景。

他表示，大環境如此，鄉林也同樣面對這樣的問題，所以很多原本會在今年度推出、開始入帳的建案，將遲至明年推出，鄉林明年的業績會比今年亮眼。

賴正鎰表示，選前房市氣氛雖然沉悶，但選後必有一波大爆發，最慢只要一個月房市就會趨向穩定成長，主因美國必會推出第三次量化寬鬆政策，市場資金豐沛、利率仍低。未來兩岸關係進一步發展，陸企與陸資登台，都將成房市活水。

賴正鎰昨日說，目前在大陸已拿下約70平方公里的土地，還持續加碼，將採涵碧樓、住宅與商辦複合式開發模式推案，集團盼能達成三年在大陸推案千億元目標。

賴正鎰看好大陸市場，預期可再旺十年，賴正鎰說，集團取得土地中，最大的一筆位於威海，廣達50平方公里，賴正鎰將打造該區為頂級渡假區。

另外，青島涵碧樓明年底開幕、南京涵碧樓明年5月動工。賴正鎰透露，他在中國的投資規模相當大，正募集國際基金投入，第一階段將籌資12億美元（約新台幣360億元），明年初就會有具體結果，未來會陸續加碼，總籌資目標是23億美元（約新台幣690億元）。