(地產) 建商動向 市場高度關注

【經濟日報／記者李至和／台北報導】2012/01/04


興富發昨（3）日拋出降價訊息，引發市場關注，其他重量級建商如遠雄、華固、長虹均表示，目前開價均已貼近市場行情，不需要刻意調降價格，推案價格仍照計畫進行。

華固總經理洪嘉昇表示，過去至今推案價格貼近市場，殺價空間已有限，今年推案仍按進度進行。

洪嘉昇進一步指出，預售市場看中的不是開價，而是實際成交價，若過去開價較高，現在調降價格可能也是行銷策略的一種。實價登錄預期今年上路，交易價格會更透明，未來預售市場甚至可能會不二價，調降開價也是因應制度改變。

遠雄建設副總蔡宗易說，推案針對不同區域有不同的產品，價格帶也不同，從每坪十幾萬元到上百萬元都有，以遠雄造鎮的經驗來說，初期造鎮的生活機能較差，第一批買的人價格最低，隨著生活機能完整，售價也會提高，因此價格不是決定產品價值唯一的標準。

長虹財務長陳茂慶則說，同業調降價格並不代表市場氣氛就偏空，以長虹去年至今推案的銷售情況，仍是區域內的高價，產品定位不同，價格自然也不一樣，因此不會跟進價格戰。