(地產) 陸銀要來台 北市店面「雙點」熱

雙點：信義計畫區、松江路

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 2011/12/06

金管會上周通過大陸銀行來台參股案，預料陸銀將加速來台設立營業據點，大型店面投資人無不摩拳擦掌。商仲業調查，目前來台陸銀明顯偏愛信義計畫區，而銀行業群聚則以北市松江路最明顯，預估兩地都會成為銀行店面投資熱區。

欣元商仲上午發布北市金融商圈調查，北市各主要辦公商圈或路段，設立金融分支機構總數達12家以上，共有15個，主要分布在松江路、信義計畫區、南京東路、敦化南路、復興北路、信義路、忠孝東路及重慶南路等。

其中最密集的是松江路，總計達34家金融分支機構，並集中在長安東路至民權東路之間的松江路上，根據調查，此一路段上的店面，平均每4家就有一家銀行，密度達25%。

排名第二的信義計畫區，商圈內共有23家國內外金融機構，其中不少是銀行總部。特別值得注意的是，此一商圈目前來看最受陸銀喜愛，金管會之前核准來台設點的中國、交通、招商及中國建設等四家大陸銀行，目前辦事處皆設在此處。

欣元商仲總經理焦文華表示，受惠陸客自由行，今年店面市場一路長紅，而帶租約的銀行店面，由於銀行業穩定性高，只要租金報酬有2.5%以上水準具有投資價值。

不過他提醒，投資銀行店面，除了應注意使用分區以商業區為主外，也要考慮街寬、室內使用面積等，街道建議應在20米以上，使用面積1~200坪、店面正面寬度10米以上，挑高則至少達3米。