(地產) 國建標北市地 整合蓋商辦

【經濟日報／記者李至和、黃啟菱】 2011/12/09

國建發言人陳仁澤表示，國建是家永續經營的公司，購買土地、儲備可推案來源是必要的，而且好的地段具有不可取代性，銷售狀況受景氣波動影響相對較小，所以國建只買好地段土地。圖／經濟日報提供

台北地院民事執行處昨（8）日第二次拍賣擎碧建設資產，國泰建設以5,817萬元取得建國北路與民生東路交叉路口21.48坪土地，換算土地單價約270.81萬元，溢價率20.1%，未來國泰建設可能整合周邊逾2,000坪土地，開發商辦大樓。

國建發言人陳仁澤表示，國建是家永續經營的公司，購買土地、儲備可推案來源是必要的，而且好的地段具有不可取代性，銷售狀況受景氣波動影響相對較小，所以國建只買好地段土地。

昨日拍賣擎碧建設資產共有兩標，一標位在建國北路二段及民生東路三段交叉口21.48坪的土地，底價4,844萬元；另一標為信義區時代廣場大樓3樓之9，底價5,960萬元，最後僅有建國北路與民生東路口土地標脫，時代廣場大樓流標。

據台灣房屋研究中心執行長邱太火宣表示，近三年國泰集團在該區整合了約1,967坪，附近尚有台北市政府約103坪土地尚未整合，未來國建若能順利整合，基地面積約2,070坪，是該區域面積最大的素地，若蓋商辦大樓，長期租金收益可期。

國泰建設在2008年以每坪301萬元標得建國北路旁國有地，面積795.27坪，隨後又在2010年以每坪土地單價400萬元，向遠雄建設買進位於建國北路上一筆不動產及29筆土地，土地面積共385.78坪。