(政策) 別人恐懼她進場 買到增值靚宅

SARS那一年，聽從從事建築業的親友建議，把在板橋找房子的眼光轉回台北市…當年一坪不到25萬元的房子，現在已漲到42萬以上。

【聯合晚報／記者陳素玲／台北報導】2012/02/04

現代人小孩學區問題，常成為另類「房事」困擾。在公部門任職10餘年的邱月雲，就是SARS那一年買到便宜的好房子，但是隨著小孩進入就學年齡，開始考慮學區問題，無奈高房價讓她對換屋恐懼甚深，最後只好決定自學區小套房下手，可以兼顧學區及經濟壓力。

邱月雲的第一次買房經驗，算是相當幸運。她說，當年與先生找房子時，原本考慮板橋新埔站附近房子，但當時捷運站附近房子1坪都要30萬元以上，從事建築業的舅舅認為，如果每坪多花5萬元，就可以從台北縣換到台北市，建議他們往台北市移動。

邱月雲說，由於舅舅本身從事建築業，對萬華長沙街附近區域非常熟悉，因此建議他們可以考慮該地段。邱月雲也曾擔心，萬華環境較複雜，尤其靠近西門町，生活環境過於吵雜，因此略有遲疑，但當時看到現在的房子，位於北萬華，靠近中華路，環境不錯，而且舅舅分析，台北市東區發展已經飽和，西區未來還有更多改造空間，因此開始心動。

目前的房子讓邱月雲最心動者，主要是屬於地主自建大樓，而非大的集合住宅，總共14樓，每一樓層只有2戶，而且很多是地主保留戶，樓上樓下都是親戚，真正不同人家戶數不多，如果真有社區公共事務要協商，不致太難協調。

此外，鋼骨結構的建材，在當年建物也不多。邱月雲與老公去看時，戶數所剩不多，建商也很阿莎力給了折扣，因此最後以1坪不到25萬元成交。

因為是房價最低點入場，房價這幾年飛漲，邱月雲的房子也不例外，幾年前鄰居賣房時，已經是1坪42萬元以上。目前附近新房，也喊價到60萬元以上，此刻邱月雲真的覺得買對了。

邱月雲說，這次買房經驗，應驗了一般人所說，「地點最重要」，因為當時考慮的無非就是交通便利，不但公車路線多，距離火車站超近，到那裡都很方便，而且房子也可以保值。

但是隨著兩個孩子慢慢長大，邱月雲這兩年苦惱的是學區問題。她希望孩子就學階段可以進入較不錯的學區，但學籍問題難以解決，與老公商量換屋到學區好的房子，但中正區打探之下，根本沒有能力買，最後為了避免降低生活水準太多，與老公初步決定找小套房下手，花個500萬元取得戶籍，然後將套房出租，也是另一個折衷方法。

邱月雲說，自從打消換大房子的想法後，一家人經濟壓力馬上降低，現在有空就與老公四處看房，希望早一點找到合適的小套房，解決小孩學籍問題。