(政策) 房市現曙光 建商出手獵地

【聯合報／記者黃啟菱／台北報導】2012/03/06

房市買氣重現曙光，建商又加緊獵地。太子建設昨天插旗台北天母，與華威聯合機構簽下合建案，將在陽明山腳的外雙溪畔推出精緻住宅，總銷逾60億元。興富發也砸下9.27億元，買進台南的3,408坪土地，計畫興建平價住宅。

太子建設總經理謝明汎表示，龍年以來房市買氣頗佳，太子在竹北、台中等地的建案，銷售狀況都不錯，已將全年推案量上調至250億元，也加緊獵地或簽合建案，目標區域橫跨北中南。

謝明汎認為，今年的房市走勢雖不像過去幾年每個建案都能「秒殺」，但地點好、規劃正確、品牌有口碑的建案，仍可順利去化。

太子昨天簽下位於天母至誠路的941坪土地合建案，由地主提供土地，太子負責投資興建，雙方再以七比三的比例分回房地，預計年底啟動。太子並未透露此地地主是誰，但據地籍謄本顯示，此地所有權人是華威聯合機構董事長方財源。

興富發董事長鄭欽天日前曾宣示將進軍平價住宅領域，昨天出手買下今年第一筆土地，位於台南市北區，共3,408坪。興富發副總廖昭雄說，此案總銷約50億元，預計下半年登場，屆時每坪價格將在12萬至14萬元間，非常平實。

值得注意的是，這筆土地是以興富發子公司齊裕營造的名義取得的，廖昭雄說，興富發仍會持續推出豪宅案，有意發展第二品牌以做區隔，未來將用興富發推豪宅案、齊裕推平價住宅案。

興富發今年推案逾300億元，包括台北市士林的金雞廣場改建案、內湖的德安廣場改建案、萬華的麒麟飯店改建案、松江路豪宅案等。