(房市)捷運共構宅 木柵、南勢角108戶標售

捷運共構宅 木柵、南勢角108戶標售

自由時報 – 2013年2月23日 上午4:36
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕北市捷運工程局預計3月31日公告今年首批捷運共構宅標售物件，分別是文湖線木柵站「信義十八號」以及中和線南勢角站「南方之星」，合計共108戶，整體標售金額粗估逾20億元。

捷運工程局聯合開發處處長林勳杰表示，預計上半年標售的捷運共構宅，是去年10月標售時，「南方之星」、「信義十八號」的流標戶為主，底價原則上不會調整，預計3月底便可公告標售。

信義房屋指出，內政部實價網上，已有約90戶「南方之星」的實價資訊，建議民眾可依據實價，訂定出價策略。

根據內政部實價網上發布的「南方之星」實價資訊，因住家面向、採光、樓層高低、規劃等差異，每坪實價37~44萬元，至於2房加車位，7樓、11樓，約31坪的住家，成交總價分別為1253萬元、1543萬元，兩者相差將近300萬元，顯見產品條件優劣對於房價影響甚鉅。

信義房屋南勢角店店長李永勤指出，去年一房與套房產品，每坪成交均價約40萬元，單價相較2房住家低，得標價格相對便宜，現在有裝潢整理的套房產品，每坪單價約45萬元，建議未來若開放投標，民眾要留意面向與樓層高低，前方有無遮蔽，不同樓層單價則會有價差。

另一個預計標售的捷運共構宅「信義十八號」，實價登錄則出現3戶成交紀錄，總價分別為2830萬元、3141萬元及3456萬元。

信義房屋捷運木柵店店長許雲晴指出，目前該社區3房住家最熱門，先前捷運局標售的物件，大多是中大坪數，計有7標標脫，不過若先前的兩戶合併一標，若能拆開標售會更好，目前景氣明顯優於去年第四季，若未來景氣維持穩定，再次標售時可望吸引民眾投標。