（時事）－新光大樓15年地王 恐被101奪位

新光大樓15年地王 恐被101奪位


自由時報 – 2013年2月25日 上午4:32.

〔地方中心記者／連線報導〕隨著都市發展軌跡的移轉，今日的地王，不見得是永遠的地王！



台北市新光摩天大樓已十五度蟬連全國地王，今年公告現值每坪四三八．二萬元，看似高不可攀，但事實上，一○一大樓正以每坪四二九．四二萬元緊追在後。北市地政局指出，信義商圈近年來發展迅速，與新光摩天大樓公告現值差距逐年縮小，目前差距僅二％，一○一大樓能否取而代之，將視後續區域發展而定。



高雄市的地王隨著百貨商圈興衰而移轉，從早期的大新百貨、大統百貨、大立百貨等商圈，到三多路SOGO百貨商圈；以往地王均位於市區或南高雄，但北高雄明誠巨蛋商圈有急起直追之勢，該區公告現值最高的博愛二路、明華路口，每年維持十％漲幅，今年衝破每坪八十萬元。地政局預估，二至三年後，該區域將產生新地王。



桃園縣今年的地王仍落在桃園市中正路、復興路口的肯德基，公告現值每坪約一四○萬元，但該地點屬站前商圈，可建土地不多、成交量不大，反而靠近南崁交流道、公共設施規劃完整的中正藝文特區，及擁有機場捷運A17、A18、A19站的高鐵青埔特區有後來居上之勢，被視為明日之星。



嘉義縣地王向由朴子市山通路拿下，縣府地政處指出，朴子市區以往是嘉縣最熱鬧的地區，行情最好時，每坪市價上看七十萬元，但隨著東西向快速公路開通，山通路不再是平原區通往沿海的主要道路，出現有行無市、房地產交易冷清的現象，而縣治特區因交通便利，地價長期看漲，使山通路的地王寶座岌岌可危。



屏東縣地王雖由屏市民權、民生路口的佐丹奴服飾店蟬連多年，但據當地不動產仲介公會前理事長邱益主分析，仁愛路、公園路一帶由太平洋百貨、環球購物中心形成的商圈，已被視為最熱門的潛力點。



坐擁地王令人羨慕，但也不是人人都想當地王。南投縣的地王三年前換成草屯鎮太平路、碧山路口的金瑞成珠寶銀樓，過去蟬連多年的太平路、和平街口的瑞成鐘錶眼鏡行老闆吳河南說，卸下地王光環，有「鬆一口氣」的感覺，過去會被親友調侃，還有人指指點點，讓他備感壓力，如今無「冕」一身輕，覺得很輕鬆自在。



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