(國際)日本買房 資金投資新浪潮

日本買房 資金投資新浪潮

作者： 記者黃惠聆╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年4月22日 上午5:30



工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】

國內打炒房、股市又不振，資金無處可去，加上日圓大幅貶值、美國房地產回溫，中實戶資金再度向外尋找投資管道，民眾至海外置產轉熱。不動產業者表示，最近民眾對投資日本房地產詢問度，較過去至少增加2成以上。

日本信義房屋不動產株式會社台灣辦事處專案經理李芊億表示，去年該公司每個月通常會辦兩場日本不動產說明會，每一場都是60名為限，後來只要一公布說明會日期，一下就爆滿，於是就將名額開放到80名，但還是場場爆滿，今年以來，每場參加人數更都突破百人。

去年日本信義公司即明顯感受到國人赴日熱度明顯增溫，去年日本信義銷售日本物件，就已較前一年成長3成，平均每兩天就成交一戶，但近期在日圓大貶後，台灣人赴日購屋的數量更是激增。

李芊億表示，目前赴日買房的民眾不但比過去多了很多，而且手筆更大，之前赴日買房都是屬於「小而美」的住宅房，金額都在3,000萬日圓（約新台幣1,100萬元）左右，因為超過3,000萬日圓即可跟銀行貸款，且大多買屋者都屬於自住或將房子出租給一般上班族。

但反觀現在赴日找房者，想買上億日圓以上物件的客群明顯變多，且以店面為主。

國人除是到日本置產增溫，連到東南亞馬來西亞買房的情況也明顯增加。

台灣房屋國際資產中心總監表示，台灣房屋在吉隆坡去年共賣出了850戶，2013年目標500億的代銷總額也即將達到，近期消費者來電詢問量更激增，每周六、日舉辦的說明會同樣場場爆滿。

他指出，每個月出團兩次馬來西亞的房地產考察團，每次出團人數都在30人左右、大約都有7~10組左右的客人，有時更多，每次簽約組數雖不一定，但最少都會有5~10戶下訂。